項(xiàng)目坐落于哈爾濱市松北區(qū)科技四街和創(chuàng)新一路交匯處，工程總建筑面積為18836.81平方米。其中辦公樓15992.04平方米，地下車庫2844.77平方米。建筑物地上六層，地下一層。屬節(jié)能建筑.

項(xiàng)目采用華氏地源熱泵系統(tǒng)，室外鉆井248眼，深度145米，室內(nèi)采用華氏牌風(fēng)機(jī)盤管供暖、制冷。

運(yùn)行情況

華氏地源熱泵系統(tǒng)于2014年安裝調(diào)試完畢，11月7日開機(jī)調(diào)試，進(jìn)入第一個(gè)采暖周期。僅對(duì)大樓A區(qū)進(jìn)行采暖，并在A、B區(qū)通道之間做好隔熱保溫，減少熱量損耗。（辦公樓主體為L型，A區(qū)為西側(cè)樓，B區(qū)為南側(cè)樓。A區(qū)約9300平方米，剛剛裝修完畢，B區(qū)6692平方米暫不裝修采暖。）

A區(qū)風(fēng)機(jī)盤管全部調(diào)至高檔位24小時(shí)供暖。室內(nèi)溫度在5℃左右 （室外溫度約-5℃），運(yùn)行至11月18日5樓最先進(jìn)入18攝氏度。一樓由于地下車庫暫不供暖及一樓經(jīng)常開門影響，溫度在7度左右。

運(yùn)行至11月21日，除一層外其余樓層平均溫度均在18℃以上。3、4、5層平均溫度在20℃以上，個(gè)別房間最高溫度達(dá)24℃。室外溫度平均-8℃左右。于11月26日安裝電表，對(duì)地源熱泵系統(tǒng)進(jìn)行單獨(dú)測量計(jì)費(fèi)。

經(jīng)過30天的運(yùn)行，除一樓平均溫度15℃以外，二至六層平均溫度均在18℃以上。個(gè)別房間22～24℃。室外平均溫度-21℃。

至12月26日早七點(diǎn)三十分，共計(jì)電表安裝29天，用電量為26600度。平均每天用電總量約為917度。通過記錄顯示機(jī)組每運(yùn)行20分鐘達(dá)到供暖需求后，停機(jī)休息60分鐘。

進(jìn)入臘月（1月20）以后，樓內(nèi)溫度基本恒定，將風(fēng)機(jī)盤管由全部高檔位調(diào)至中檔位，部分調(diào)至低檔位，將風(fēng)機(jī)盤管原設(shè)定25℃調(diào)整至18℃，個(gè)別溫度偏高或偏低的房間進(jìn)行微調(diào)，使樓內(nèi)各角落溫度基本一致。

經(jīng)過計(jì)量，冬季采暖180天，使用面積約9300平方米，電表示數(shù)為126400度。

平均每平方米采暖費(fèi)=126400元÷9300m²=13.59元/m²

由于是剛裝修完成第一年使用，室內(nèi)潮氣較大，與B區(qū)隔離不完全，以及基本沒有辦公人員。所以運(yùn)行費(fèi)用較高。

2015年冬季又進(jìn)行實(shí)際測量記錄。建筑18800平方米全部采暖。于2015年10月15日開始采暖，截止到2016年3月31日，總用電為199776度（其中主機(jī)193800度，水泵5976度）。

平均每平米采暖費(fèi)=199776元÷18800m²=10.62元/m²

以上電費(fèi)均按照1元/KWH計(jì)算。

室內(nèi)風(fēng)機(jī)盤管共366臺(tái)，總功率17.124KW，由于沒有單獨(dú)安裝電表計(jì)量，所以不計(jì)算在以上運(yùn)行費(fèi)用中。